🏗 Объем проектного финансирования застройщиков достиг 6,5 триллиона рублей

🏗 Объем проектного финансирования застройщиков достиг 6,5 триллиона рублей

📌 Прирост портфеля кредитов застройщикам в первом квартале ускорился до 6% (2% в предыдущем квартале). Такая динамика говорит о существенном объеме запуска и вывода в продажу новых строительных проектов на фоне продолжающегося действия льготных ипотечных программ.

📌 Поступления на счета эскроу составили 1 триллион рублей, что ниже рекордного четвертого квартала 2023 года (1,9 триллиона рублей), но выше первого квартала прошлого года (800 миллиардов рублей). Остаток средств на счетах эскроу за квартал практически не изменился и составил 5,8 триллиона рублей. Это объясняется как снижением продаж недвижимости, так и постепенным ростом объема раскрытия счетов эскроу. В результате уровень покрытия задолженности средствами на эскроу снизился с 90 до 85%.

📌 Ставка проектного финансирования за квартал выросла на 0,5 п.п., до 6,9%, замедлившись по сравнению с четвертым кварталом 2023 года (+0,8 п.п.), что значительно ниже ставки по остальной части корпоративного портфеля (12,5%). Дальнейшая динамика стоимости проектного финансирования будет зависеть от объема новых проектов, спроса на жилье и, соответственно, объема поступлений средств на счета эскроу.

Подробнее — в обзоре «О проектном финансировании строительства жилья» ➡️